|
|
 | Ponuka číslo: 1662 (PREDAJ), pridaná 9.02.2026
Lokalita: Poprad, Gánovce,
Cena: 336 000,00 €
(336 000,00 SKK) Rozloha: 620 m² | | Poschodie: 0/0
Zastavaná plocha: 99 m²
Úžitková plocha: 191 m²
Počet izieb/kúpelní/WC: 7/2/2
Loggia: áno
Pivnica: áno
Plastové okná: áno
Priechodné izby: áno
Nepriechodné izby: áno
Sprchový kút: áno
Vaňa: áno
Realitná kancelária Adas –reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej časti obce Gánovce, len na skok od mesta Poprad. Dom bol postavený v roku 1985 a je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. V roku 2020 až 2025 prešiel rekonštrukciou.
Základné údaje
• Pozemok: 620 m² ( mierne svahovitý)
• Zastavaná plocha: 98,55 m²
• Úžitková plocha: 191,65 m²
• Obytná plocha: cca 180 m²
• Orientácia V/J
Dom disponuje dvoma bytovými jednotkami a podkrovím s možnosťou ďalšieho zobytnenia. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená.
________________________________________
Dispozícia domu
Suterén:
• veľká priestranná garáž
• stolárska dielňa pod terasou
• technické priestory 3 miestnosti
• krytý prístrešok s montážnou jamou pred vstupom do domu
1. nadzemné podlažie:
• vstupná predsieň
• kúpeľňa s WC a vaňou
• kuchyňa so špajzou
• 2 obytné izby
• obývacia izba s výstupom na veľkú terasu
2. nadzemné podlažie:
• kúpeľňa s WC a sprchovým kútom
• 4 obytné izby (2 izby prechodné)
• terasa prístupná z obývacej izby
• jedna izba je so šatníkom ( možnosť urobiť kuchyňu so špajzou je tam príprava)
________________________________________
Technický stav a vybavenie
• čiastočná rekonštrukcia – menené podlahy, okná a steny
• rekonštrukcia strechy: 2025
• vyvložkovaný komín
• vykurovanie: plynový kotol + tuhé palivo + solárny ohrev vody
• nový kotol a bojler 300 l (2013)
• optický internet
• napojenie na obecnú kanalizáciu + k dispozícii aj žumpa (nevyužívaná)
• energetický certifikát nie je k dispozícii
• napojený na všetky inžinierske siete
• mesačné náklady na bývanie do 200,-€
________________________________________
Lokalita
Obec Gánovce je známa svojou jedinečnou históriou a prírodnými zaujímavosťami – práve tu bol objavený významný nález neandertálca, nachádza sa tu Geopark Gánovce, unikátne Gánovské travertíny a známy gejzír. Lokalita je obľúbená pre turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode, pričom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do Popradu a Vysokých Tatier.
Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Popradu a predstavuje skvelú príležitosť pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s potenciálom ďalšieho využitia.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatkov.
Kontakt:
0917 757 338
andrea.subova@adas.sk
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.
FOTOGALÉRIA MAKLÉR Mgr. Andrea Šubová
subova.reality@mtdsl.sk
0917 757 338
 | 
|
|
Realitné serveri
